Экспертная оценка имущества - определение стоимости недвижимости > Мир прекрасный и удивительный
Интернет-журнал    

Экспертная оценка имущества - определение стоимости недвижимости

Экспертная оценка имущества - определение стоимости недвижимости


Нас окружает большое количество зданий, сооружений, автомобилей и техники, различных декоративных предметов, а также многое другое. И мало кто задумывается о том, сколько стоит это имущество, какую оно имеет рыночную цену.

Экспертная оценка создана именно для того, чтобы каждый человек мог узнать оценочную стоимость любого объекта недвижимости. Мог узнать его стоимость для любых нужд: сдать в аренду квартиру, продать земельный участок или передать в залог жилой дом. Эксперт помогает определить реальную ценность недвижимости в любой промежуток времени, даже если это прошлый месяц или год.

Независимая экспертная оценка имущества помогает понять, что влияет и формирует рыночную стоимость. Используя данные такой работы, можно построить график изменения цен на рынке недвижимости.

Что учитываюет экспертная оценка недвижимости? Что формирует цену?

Экспертная оценка недвижимости учитывает такие параметры недвижимого имущества, формирующие его стоимость на рынке:

  • Материал. Важно знать, из чего было построено объект. Панельные и керамзитобетонные здания имеют меньшую ценность чем аналогичные из кирпича или монолита. Хотя и кирпич бывает разный: красный строительный кирпич более качественный чем белый силикатный кирпич, который удерживает и поглощает влагу и не пропускает воздух, то есть вообще «не дышит».
  • Тип. Это квартира в доме сталинской застройки или новостройка. Или, например, это коттедж или садовый дом, таунхаус или старая «хата-мазанка». От типа зависит цена имущества. Чем более современный и качественный проект, тем больше будет его ценность и стоимость.
  • Отделка. Квартира или офис с ремонтом стоит дороже чем объекты, имеющие состояние «после строителей» и не имеют отделки. Ремонт сегодня удовольствие не из дешевых и в период экономического кризиса, объекты с ремонтом пользуются большим спросом (покупка такого имущества выгоднее). А для инвесторов самое главное, чтобы коммерческая или иная недвижимость была в таком состоянии, в котором она принесет максимальный доход за короткий период времени. А проведение ремонта — это достаточно долгий промежуток времени.
  • Место расположения
  • Год строительства

Какие главные факторы влияют на скорую продажу недвижимости?

Мы уже упоминали выше, что для быстрой продажи важно, чтобы недвижимость была в хорошем состоянии, имела высокий уровень внутренней отделки. А главное — малая идеальное местоположение. Близость к центру, рядом зеленые зоны и торговые центры — все это положительно повлияет на удачную и быструю продажу.

Больше полезных сведений о том, как происходит определение стоимости недвижимости, узнавайте по ссылке http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-stoymosty-nedvyzhymosty/ сайта компании «Хорив».


10 самых медленных животных

10 самых медленных животных  Американский вальдшнеп — самая медленная птица на Земле. Эта птица развивает скорость в 8 км/ч, что и делает ее самой медленной птицей. Безусловно, существует целый ряд и других животных, чьи скорости не превышают 8 км/ч....

26 02 2024 14:48:50

5 самых глупых причин для военных конфликтов

5 самых глупых причин для военных конфликтов  В 1925 году ситуация между Болгарией и Грецией была весьма напряженная. Тогда любая искра могла стать причиной для военных действий. И нечто подобное произошло. На пограничной заставе в Петричах солдат-грек заметил бродячую собаку и погнался за нею. Однако собака побежала в сторону болгарской границы и местные пограничники застрелили бегущего греческого солдата. В течение следующих суток болгарская пограничная застава была полностью уничтожена греческими военными. Если бы Лига Наций вовремя не вмешалась, избежать полномасштабные военные действия вряд ли удалось бы....

25 02 2024 12:19:39

Москвич продает Iphone 2G 2007 года за 1,25 млн рублей

Москвич продает Iphone 2G 2007 года за 1,25 млн рублей Для более подробного с телефоном Евгений предлагает потенциальным покупателям посмотреть записанный им ролик на YouTube. Видео было выложено на сайт 19 апреля, и в нем указывается стоимость смартфона — один миллион рублей. Однако в объявлении на Avito, датируемом 15 сентября, москвич просит за устройство уже 1,25 миллиона рублей....

23 02 2024 13:18:47

Сeкcуальные жесты женщин и мужчин

Сeкcуальные жесты женщин и мужчин  Не удивляйтесь, если в прочитанном вы узнаете себя. Возможно, вы увидите, как сами неправильно понимали действия противоположного пола, заставляли себя мучиться и расстраивали других. Не секрет, что неверное понимание мужского и женского поведения приводит к эмоциональным конфликтам и душевному опустошению. Теперь вы сможете что-то предпринять по этому поводу....

22 02 2024 9:51:54

5 самых недооцененных мест для путешествий

5 самых недооцененных мест для путешествий  Сан-Паулу, Бразилия Сан-Паулу является одним из крупнейших городов планеты. Здесь проживает около 20 миллионов человек из самых разных этнических групп. Такое разнообразие привело к развитию культурной стороны этого города. Например, здесь около 400 театров, 150 музеев и более 12 тысяч ресторанов. Что касается кухни, то в городе собраны рестораны 52 кухонь мира. Помимо этого, в Сан-Паулу существует около 15 тысяч ночных заведений....

21 02 2024 5:13:48

5 лучших мировых музеев для посещения с детьми

5 лучших мировых музеев для посещения с детьми 5 интереснейших музеев мира, в которых стоит побывать с детьми. Германия, Финляндия, Испания, Чехия, Венгрия...

20 02 2024 4:14:52

Когда конфликты забирают энергию?

Когда конфликты забирают энергию?  Mы вce пpeкpacнo пoнимaeм, чтo ecли взять кoнкpeтнoгo чeлoвeкa и пocтaвить eгo в oдинaкoвыe внeшниe ycлoвия экcпepимeнтa, coдepжaщeгo кoнфликтнyю cитyaцию, тo, в зaвиcимocти oт eгo внyтpeннeгo cocтoяния и eгo peaкция нa кoнфликтнyю cитyaцию мoжeт быть coвepшeннo paзнoй. И пpи этoм инoгдa oщyтимo paзнoй....

19 02 2024 13:41:15

ТОП-10 лучших статей за ноябрь Интернет-журнал

ТОП-10 лучших статей за ноябрь  Интернет-журнал Читать статью Что происходит с организмом голодающего человека Голод — не самое приятное чувство. В статье мы решили рассказать, что будет происходить с организмом человека, который голодает. Весьма интересно....

18 02 2024 20:54:23

Какая рыба в океане плавает быстрее всех

Какая рыба в океане плавает быстрее всех Какая же рыба в океане плавает быстрее всех? Ответ на этот вопрос вы найдете в данной статье. Приведем рейтинг самых быстрых рыб....

16 02 2024 3:24:59

10 продуктов, которые помогут в борьбе с курением

10 продуктов, которые помогут в борьбе с курением  Чеснок В чесноке содержится такое вещество, как аллицин, которое способствует выводу токсинов. Особое воздействие аллицина приходится на кровеносную и дыхательную системы. Именно такое воздействие и поможет в кратчайшие сроки избавиться от никотиновой зависимости....

15 02 2024 15:48:18

Как прогулки влияют на наш мозг?

Как прогулки влияют на наш мозг? Исследования показывают, что городские жители, которые пpaктически не имеют доступа к зеленым насаждениям, имеют высокие шансы на заболеваемость психологическими проблемами. Напротив, люди, живущие рядом с парками, регулярно посещающие природные зоны, имеют более низкий уровень гормонов стресса....

13 02 2024 17:49:59

Фотограф Жолт Глинка показал удивительные залы театров Будапешта

Фотограф Жолт Глинка показал удивительные залы театров Будапешта  Фотограф Жолт Глинка создавал свои работы исключительно в пустых залах, чтобы запечатлеть истинную красоту каждого зала. Глинка старается подчеркнуть элегантность каждого театрального зала, ведь именно залы театров являются визитной карточкой венгерской культуры. Еще одной целью проекта является желание показать зрителям, как именно видят зал актеры и артисты. Ведь действительно, мало кто из зрителей мог представить такой вид со сцены. Своими снимками Глинка проводит своеобразный урок истории, показывая как современные театры, так и сверкающие интерьеры театра из эпохи неоренессанса....

12 02 2024 18:28:50

Почему успешные люди носят одно и то же?

Почему успешные люди носят одно и то же?  Читайте также: 10 действенных способов снять стресс Меньше решений Марк Цукерберг считает, что чем больше человек принимает решений, тех хуже качество этих решений. Если человек принимает в день несколько очень важных решений, то необходимо избавиться от принятия наименее важных решений, таких как «а что бы надеть сегодня?»....

11 02 2024 2:45:19

5 способов не отвлекаться от поставленных целей

5 способов не отвлекаться от поставленных целей  Читайте также: 10 причин не бросать дела после первой неудачи Отмечайте прогресс выполнения задач Фиксирование проделанной работы помогает наблюдать за положением дел и динамике их изменения. В любой момент вы можете заглянуть в свои записи и скорректировать планы. Для такого метода можно приобрести доску желаний, где будет расположена инфографика, пометки и т.д....

10 02 2024 9:24:21

NASA продало сумку с Луны

NASA продало сумку с Луны (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});Однако вскоре ошибка была обнаружена — Нэнси отправила сумку в NASA для подтверждения подлинности....

09 02 2024 1:11:41

10 книг для новогоднего настроения

10 книг для новогоднего настроения  «Рождественская песнь в прозе» после первой публикации стала сенсацией, оказав влияние на наши рождественские традиции. Это история-притча о перерождении скряги и человеконенавистника Скруджа, в которой писатель с помощью фантастических образов святочных Духов показывает своему герою единственный путь к спасению — делать добро людям. Второй рассказ почти не издавался в нашей стране. Этот маленький шедевр Диккенса производит сильное впечатление и на старика, и на молодого человека и вызывает необыкновенно яркие детские воспоминания о новогодних и рождественских праздниках. Иллюстрации знаменитого художника прекрасно передают атмосферу Рождества и вновь оживляют незабываемые диккенсовские хаpaктеры....

08 02 2024 13:54:45

Как открыть свой бизнес по франшизе?

Как открыть свой бизнес по франшизе?  На самом деле, если говорить о западном рынке, то весь бизнес там построен на покупке франшизы. Такая модель предпринимательства занимает более 70%, и используется как удачный старт, так и как расширение бизнеса. Что же такое франшиза?...

07 02 2024 4:57:41

5 продуктов, которые приводят к недосыпанию

5 продуктов, которые приводят к недосыпанию  Употрeбляя томаты в вечернее время, вы рискуете нарушить свой сон. Дело в том, что томаты обладают высокой кислотностью, что может привести к изжоге. К тому же, желудку потребуются дополнительные усилия для переваривания этого продукта. Поэтому рекомендуется отказаться от томатов минимум за 3 часа до сна....

06 02 2024 21:29:55

США разбомбили свою авиабазу в Сирии

США разбомбили свою авиабазу в Сирии  Об этом сообщает SANA....

05 02 2024 0:41:15

9 книг о настоящей дружбе Интернет-журнал

9 книг о настоящей дружбе  Интернет-журнал Эрих Мария Ремарк – писатель, чьи произведения стали своеобразным символом эпохи. Боль военного времени, трагедии потерянного поколения, мир вокруг нас. В каждой строчке его текста отражается вся палитра чувств: любви, дружбы, верности, предательства. Проза автора не подлежит старению и забвению....

04 02 2024 2:18:15

Фото дизайна штор для гостиной — новинки 2016 года

Фото дизайна штор для гостиной — новинки 2016 года Варианты дизайна штор для гостиной, цветовые сочетания 2016 года. Примеры с фотографиями от разных дизайнеров России и мира....

03 02 2024 13:25:10

The Black Eyed Peas — #WHERESTHELOVE ft. The World

The Black Eyed Peas — #WHERESTHELOVE ft. The World В переводе на русский клип называется «#гделюбовь» и вынуждены признать, что название песни очень точно выражает содержание клипа. Даже тем людям, которые испытывают трудности с английским языком, несложно догадаться о чем речь в клипе. 360 тысяч нажатий кнопки «Поделиться» — и это за 3 дня....

02 02 2024 13:16:33

День в истории 5 декабря

День в истории 5 декабря В последующие недели, однако, статистические данные, собранные медицинскими службами города, выявили cмepтоносный хаpaктер бедствия — количество cмepтей среди младенцев, престарелых и страдающих респираторными заболеваниями к 8 декабря достигло четырёх тысяч человек; более 100 тысяч человек заболели. Более поздние исследования показали, что общее число погибших было значительно больше, около 12 000 человек....

01 02 2024 12:59:33

Эрнест Миллер Хемингуэй, «По ком звонит колокол»

Эрнест Миллер Хемингуэй, «По ком звонит колокол» Эрнест Миллер Хемингуэй, «По ком звонит колокол»....

31 01 2024 18:56:35

Премия за прорыв раздала $25 млн научных «оскаров»

Премия за прорыв раздала $25 млн научных «оскаров» «Этот проект действительно связывает общественность», — говорит миллиардер интернет-инвестор Юрий Мильнер, который стал одним из основателей премии. «Вот почему у нас есть церемония, которая освещается даже по телевидению — все учредители хотят послать cигнал о том, что фундаментальная наука имеет важное значение.»...

30 01 2024 19:26:37

Национальный парк Сто Островов - один из старейших парков планеты

Национальный парк Сто Островов - один из старейших парков планеты  Национальный парк Сто Островов носит такое название не случайно. В его составе находится 124 отдельных острова. Сам парк находится в заливе Лингайен, на севере Филиппин. Этот национальный парк имеет площадь 16,76 квадратных километров. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Исследователи и ученые полагают, что острова имеют возраст около 2 миллионов лет. Изначально острова были под водой, но с понижением уровня моря они стали доступны для людей. Со временем эти острова претерпели некоторые изменения. Дело в том, что постоянные приливы и отливы размыли основание островов и они стали похожи на грибы....

29 01 2024 13:14:23

5 продуктов, обязательных к «вывозу» из Италии

5 продуктов, обязательных к «вывозу» из Италии  Первое, что приходит на ум — это сыр. Действительно, в Италии сыры невероятно высокого качества, причем найти сыр по душе не составит особого труда. Однако не стоит отдавать предпочтение мягким сырам, т.к. их рекомендуется употреблять в свежем виде. А вот пармезан или пекорино в вакуумных упаковках стоит взять. Цена хорошего сыра варьируется в пределах 20-30 евро за 1 кг....

28 01 2024 18:56:58

Гроссглокнер - красивейшая трасса Европы

Гроссглокнер - красивейшая трасса Европы  На протяжении всей трассы простираются прекрасные горы, ледниковые озера, горные пастбища и красивые луга. Если приглядеться, то можно увидеть хижины местных жителей. Вся эта визуальная красота сопровождается шумом водопадов, свистом сурков и ветром. Благодаря всей этой гармонии трасса Гроссглокнер стала настоящей достопримечательностью. Кстати говоря, в январе 2016 года эта трасса была включена в кандидаты на попадание в список всемирного наследия Ю Н Е С К О. Это не единственная красивая трасса в мире. Предлагаем вам ознакомиться с трассой, которая 2 раза в сутки погружается под воду. Еще у нас был материал о дороге, которая похожа на американские горки. Рекомендуем почитать эти материалы....

27 01 2024 15:36:54

Строительство квеста под ключ или его самостоятельное создание: что лучше?

Строительство квеста под ключ или его самостоятельное создание: что лучше?  У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Для того чтобы разобраться в том, какой из вариантов привлекательней, необходимо изучить основные преимущества и недостатки каждого из них....

26 01 2024 16:11:39

Каpaба - деревня уникальных кирпичных карьеров Буркина Фасо

Каpaба - деревня уникальных кирпичных карьеров Буркина Фасо  Читайте также: Гуйю — крупнейшая свалка электронного мусора С давних времен латерит использовался во многих странах мира. На сегодняшний день конструкции из латеритового кирпича можно встретить в азиатских и африканских странах. Наиболее популярной местностью, где добывается латерит является деревня Каpaба в Буркина Фасо....

25 01 2024 22:19:42

Как сохранить здоровье без лекарств: 12 полезных привычек

Как сохранить здоровье без лекарств: 12 полезных привычек  Делайте дыхательные упражнения Регулярное глубокое дыхание в течение 10 минут стабилизирует сердечный ритм и кровяное давление, уменьшает стресс и усиливает иммунитет....

24 01 2024 11:23:23

Первый напечатанный на 3D-принтере автобус

Первый напечатанный на 3D-принтере автобус  // Вместимость Olli составляет 12 человек. Водителя в этом автобусе нет, его роль играет специальная программа IBM Watson. Однако никакого искусственного интеллекта в начинке автобуса нет. За работой Olli наблюдает оператор, хоть и общение с пассажирами осуществляется роботом. Автобус работает на электричестве, что делает его абсолютно безопасным для окружающей среды. // Разогнаться Olli может до скорости, не превышающая 20 км/ч. Для городского трафика такая скорость может показаться недостаточной, но перевозить людей между корпусами здания вполне достаточно. Одной зарядки автобуса хватит на 50 километров. ...

23 01 2024 17:39:52

5 стран с наибольшим количеством атомных станций

5 стран с наибольшим количеством атомных станций  Япония В Японии построено наибольшее количество атомных электростанций в Азии. Сегодня в стране работает 17 атомных станций, на которых установлено 42 энергоблока. Суммарная мощность станций составляет 39752 МВт. Несмотря на высокий показатель, доля выpaбатываемой электроэнергии составляет всего 3.6%. Такой низкий показатель объясняется достаточно низким уровнем использования станций. Зачастую реакторы простаивают и их запуск не требуется....

22 01 2024 0:12:37

А вы похожи!

А вы похожи! Дочь Ариан, 13 лет и отец Андре, 55 лет Отец Лаваль, 56 лет и сын Венсан, 29 лет Дочь Исмаэль, 10 лет и отец Ульрик, 32 года Сестры Габриэль, 28 лет и Леа, 25 лет Отец Локс, 56 лет и дочь Афели, 32 года Сестры Изабель, 32 года и Амели, 33 года ...

21 01 2024 18:30:33

Йога и эмоции

Йога и эмоции  На мой взгляд есть две крайности — подавление эмоций и быть жертвой эмоций....

19 01 2024 23:19:50

5 способов улучшить здоровье сердца помимо диеты и спорта

5 способов улучшить здоровье сердца помимо диеты и спорта  Гигиена полости рта Чистка полости рта полезна не только для ваших зубов, но и для сердца. Исследование 2019 года, опубликованное в Европейском журнале профилактической кардиологии, показало, что между чисткой зубов и здоровьем сердца действительно есть зависимость. Надлежащая гигиена полости рта снижает вероятность развития мерцательной аритмии и сердечной недостаточности....

18 01 2024 22:37:44

Мир фантастических произведений братьев Стругацких

Мир фантастических произведений братьев Стругацких  Аудиокниги помогают более эффективно использовать время ожидания. Прослушивать книги можно, используя телефон или другие электронные устройства. У современного человека часто устают глаза от работы за компьютером. В этом случае лучше перед сном дать отдых глазам, и послушать книгу в исполнении профессиональных чтецов. Глаза отдохнут, зато поработают слух и воображение....

17 01 2024 5:13:53

Отдых в Сукко

Отдых в Сукко  Несмотря на компактность курорта, от любого жилья до пляжа расстояние приличное – порядка километра, так что если вы привыкли жить на «первой линии», лучше подыскать себе другое место – поселиться в Анапе и окрестностях. Например, в гостинице «See Breeze Resort»....

16 01 2024 4:55:53

Еда в городе: чему отдать предпочтение?

Еда в городе: чему отдать предпочтение?  Суши Японская кухня покорила пpaктически весь мир. Оно и не удивительно, ведь эта кухня отличается достаточно полезными и сытными блюдами. Одним из таких блюд являются суши. В их составе чаще всего присутствует мясо рыбы, которое благоприятно влияет на наш организм. Суши можно употрeбллять как утром, так и вечером. В обед суши есть рекомендуется исключительно после употрeбления супа....

14 01 2024 14:34:11

Мосты, которые помогают животным безопасно пересекать автомагистрали

Мосты, которые помогают животным безопасно пересекать автомагистрали  По оценкам экспертов, столкновения животных с автомобилями стоит дорожным компаниям США около 8 миллиардов долларов. Такие траты заставили власти штатов провести оценку дорог и возвести в нескольких местах специальные мосты для животных. Помимо этого были проложены и тоннели....

13 01 2024 6:28:45

8 продуктов, которые не рекомендуется употрeбллять с алкоголем

8 продуктов, которые не рекомендуется употрeбллять с алкоголем  Кофе Некоторые люди предпочитают завершать застолье чашкой крепкого кофе. Однако такая привычка крайне опасна для здоровья. Дело в том, что алкоголь притупляет работу нервной системы. Кофе, в свою очередь, наоборот, стимулирует работу нервной системы. В результате человек ощущает прилив сил и бодрости, что может спровоцировать его на продолжение застолья. Такой эффект может привести к чрезмерному употрeблению алкоголя, что может привести к отравлению, нарушениям работы органов и т.д. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Также кофеин совместно с алкоголем негативно влияет на поджелудочную железу, что приводит к появлению спазмов в животе. К тому же, такое сочетание повышает шанс развития панкреатита....

12 01 2024 21:55:53

Невероятная скалистость на берегах Тасмании

Невероятная скалистость на берегах Тасмании  Потрясающие скалистые берега Тасмании достигают высоты в 300 метров над уровнем моря. Геологи утверждают, что такая форма свойственна долеритам, которыми и являются скалы этой береговой линии. Долериты образуются когда расплавленные породы выталкиваются из земли и достаточно быстро охлаждаются. В процессе роста долеритов образуются трещины. В результате мы видим скалистую местность, высота которой составляет около 300 метров....

10 01 2024 6:45:42

Pokemon Go — секреты и хитрости игры

Pokemon Go — секреты и хитрости игры Сегодня мы расскажем о популярной игре Pokemon GO, которая буквально свела с ума миллионы пользователей по всему миру. Эта увлекательная игрушка является...

09 01 2024 23:43:21

Измена: причина и последствия

Измена: причина и последствия  Система семейных ценностей и приоритетов начинает давать сбои в результате влияния как внешних нeблагоприятных факторов (например, активное вмешательство со стороны родственников, чрезмерная зависимость от мнения друзей), так и внутренних семейных разногласий (недопонимание, частые ссоры, отсутствие доверия). Очевидным сигналом появившихся в семье проблем является измена....

08 01 2024 20:50:33

Еще:
Журнал -1 :: Журнал -2 :: Журнал -3 :: Журнал -4 :: Журнал -5 :: Журнал -6 :: Журнал -7 :: Журнал -8 ::