Экспертная оценка имущества - определение стоимости недвижимости
Нас окружает большое количество зданий, сооружений, автомобилей и техники, различных декоративных предметов, а также многое другое. И мало кто задумывается о том, сколько стоит это имущество, какую оно имеет рыночную цену.
Экспертная оценка создана именно для того, чтобы каждый человек мог узнать оценочную стоимость любого объекта недвижимости. Мог узнать его стоимость для любых нужд: сдать в аренду квартиру, продать земельный участок или передать в залог жилой дом. Эксперт помогает определить реальную ценность недвижимости в любой промежуток времени, даже если это прошлый месяц или год.
Независимая экспертная оценка имущества помогает понять, что влияет и формирует рыночную стоимость. Используя данные такой работы, можно построить график изменения цен на рынке недвижимости.
Что учитываюет экспертная оценка недвижимости? Что формирует цену?
Экспертная оценка недвижимости учитывает такие параметры недвижимого имущества, формирующие его стоимость на рынке:
- Материал. Важно знать, из чего было построено объект. Панельные и керамзитобетонные здания имеют меньшую ценность чем аналогичные из кирпича или монолита. Хотя и кирпич бывает разный: красный строительный кирпич более качественный чем белый силикатный кирпич, который удерживает и поглощает влагу и не пропускает воздух, то есть вообще «не дышит».
- Тип. Это квартира в доме сталинской застройки или новостройка. Или, например, это коттедж или садовый дом, таунхаус или старая «хата-мазанка». От типа зависит цена имущества. Чем более современный и качественный проект, тем больше будет его ценность и стоимость.
- Отделка. Квартира или офис с ремонтом стоит дороже чем объекты, имеющие состояние «после строителей» и не имеют отделки. Ремонт сегодня удовольствие не из дешевых и в период экономического кризиса, объекты с ремонтом пользуются большим спросом (покупка такого имущества выгоднее). А для инвесторов самое главное, чтобы коммерческая или иная недвижимость была в таком состоянии, в котором она принесет максимальный доход за короткий период времени. А проведение ремонта — это достаточно долгий промежуток времени.
- Место расположения
- Год строительства
Какие главные факторы влияют на скорую продажу недвижимости?
Мы уже упоминали выше, что для быстрой продажи важно, чтобы недвижимость была в хорошем состоянии, имела высокий уровень внутренней отделки. А главное — малая идеальное местоположение. Близость к центру, рядом зеленые зоны и торговые центры — все это положительно повлияет на удачную и быструю продажу.
Больше полезных сведений о том, как происходит определение стоимости недвижимости, узнавайте по ссылке http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-stoymosty-nedvyzhymosty/ сайта компании «Хорив».
Мы составили список случаев, когда временно вам лучше отказаться от занятий спортом и остаться дома....
23 01 2022 16:41:14
Читайте также: Джадав Пайенг в одиночку создал удивительный заповедник
Деревня Шани Шигнапер расположена в 300 километрах от города Мумбаи. Здесь настолько низкий уровень преступности, что практически каждый дом не имеет дверей. Многие просто вешают занавеску, чтобы обеспечить себе конфиденциальность. Жители деревни не блокируют свои автомобили и мотоциклы....
22 01 2022 13:54:22
Систематизируйте приложения на смартфоне
...
21 01 2022 6:48:14
Примерно 6% цинка, содержащегося в организме человека, находится в коже. Благодаря ему уменьшаются воспалительные процессы и уничтожаются различные бактерии. Также цинк позволяет лучше усваивать витамины A и E. Если же в организме будет недостаток цинка, то ваша кожа станет гораздо хуже выглядеть, т.к. на ней появятся прыщи и т.д....
20 01 2022 3:32:57
Andrew Rich/Getty ImageЧерт побери! Не получилось......
19 01 2022 4:34:14
ПОФИГИЗМ – КОНЦЕПЦИЯ, СОГЛАСНО КОТОРОЙ НЕ НУЖНО БЕСПОКОИТЬСЯ О ЧЕМ-ЛИБО...
18 01 2022 5:40:13
Приложение «Love-Moji», которое изображает как прямые, так и ЛГБТ пары различных этнических групп, уже доступно к скачиванию на AppStore....
17 01 2022 7:30:54
Продвинутые интернет-провайдеры уже разобрались в вопросе и освоили предоставление этой услуги требовательному потребителю. В той же Москве, где сосредоточено огромное количество организаций, ведущих бизнес, компания Комтелко подключит вам IP телефонию буквально за пару часов. Шагая в ногу со временем, в дополнение к привычным функциям дозвона вы можете получить все самые новые достижения цивилизации в области связи, при этом еще и сэкономив....
16 01 2022 22:49:16
В чем особенности этого прекрасного города?
...
15 01 2022 20:17:20
1 статья: ТОП 10 самых популярных городов для путешествия в 2017 году...
14 01 2022 22:25:29
Однако такое впечатление достигается не всегда. Из-за высокой стоимости качественных образов многие квеструмы предлагают декорации на уровне компьютерных игр, разработанных десятки лет назад. Таким не обмануть даже ребёнка....
13 01 2022 13:25:50
Не отзывайтесь негативно о предыдущих работодателях
Если вы на собеседовании вдруг стали негативно отзываться о работодателе или оскорбллять его, то вы рискуете получить отказ в работе. Дело в том, что новый работодатель проведет параллель между вашим старым боссом и собой. Зачем ему сотрудник, который потом может бездумно оскорбллять его перед другим работодателем?
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Если в процессе оскорблений вы раскроете коммерческую тайну или служебную информацию, то вы наверняка не получите работу в этой компании. Еще и рискуете получить иск от предыдущего работодателя....
12 01 2022 5:47:55
Национальные костюмы каждого народа приносят понимание о его традициях и устоях. Каждая национальность имеет свою ассоциацию...
11 01 2022 7:33:33
Джибути
В Конституции Джибути написано, что свобода слова в стране присутствует. Однако на деле правительству наплевать на этот документ. Все СМИ жестко контролируются. В стране имеется несколько изданий оппозиции, но они пpaктически не имеют веса, т.к. постоянно блокируются правительством....
10 01 2022 9:54:29
Что случится с человеком?
Эрик Блекман, профессор астрономии, уверяет, что человек сможет выжить без Солнца. Для повышения температуры в домах и на производствах будет использоваться вулканическое тепло. Уже сейчас в Исландии пpaктикуется такой вид обогрева помещений....
09 01 2022 18:59:23
Что уж говорить, из-за закрытости страны оно также и самое таинственное. Лишь несколько тысяч туристов могут въехать в Корейскую Народно-Демократическую Республику ежегодно. Туры предоставляются только конкретными туристическими компаниями, маршруты планируются экскурсоводами, а некоторые районы строго имеют свои пределы посещения, поэтому повседневная жизнь в Северной Корее часто скрыта от посторонних глаз....
08 01 2022 3:30:12
![Как видеть без очков?[видео]](/text-raw/img/692.php.jpg "Как видеть без очков?[видео]")
Частично процесс метаболизма управляется на генетическом уровне. Однако ускорить метаболизм можно при помощи определенных продуктов питания....
05 01 2022 13:31:31
Город Чан-Чан находится в перуанском регионе Ла-Либертад, недалеко от тихоокеанского побережья. Этот город в свое время являлся столицей цивилизации Чиму, которая занимала большую территорию от юга Эквадора и до центральной части Перу....
03 01 2022 19:18:42
Мало кто знаком с арахисовым маслом. Однако оно очень питательно и имеет яркий ореховый привкус, который подойдет для приготовления пpaктически любого блюда. Арахисовое масло содержит целый ряд полезным витаминов: A, B1, B2, B3, B4, B5, B8, B9, E. Помимо этого в арахисовом масле содержатся фосфор, магний, йод, медь, калий, железо и кальций. Такое многообразие полезных веществ делают это масло прекрасной заменой привычного подсолнечного или оливкового масел....
02 01 2022 2:54:48
Сам рисунок получился высотой 15 метров. На нем изображены портреты, количество которых соответствует количеству олимпийских колец. Площадь полотна составила около 3000 кв. метров.
Эдуардо пришлось потратить огромное количество сил на создание своего рисунка. Перед созданием рисунка, ему предварительно нужно было подготовить поверхность стены, сделав ее однотонной. Только после этого Эдуардо Кобра приступил к рисованию. ...
01 01 2022 21:43:25
Читайте также: Джадав Пайенг в одиночку создал удивительный заповедник
Деревня Шани Шигнапер расположена в 300 километрах от города Мумбаи. Здесь настолько низкий уровень преступности, что пpaктически каждый дом не имеет дверей. Многие просто вешают занавеску, чтобы обеспечить себе конфиденциальность. Жители деревни не блокируют свои автомобили и мотоциклы....
31 12 2021 8:45:20
Френдзона. Это слово мы очень часто слышим от окружающих людей. Особенно, когда заходит речь об дружбе мужчины и женщины. Дружбы между мужчиной и женщиной нет... Нет, я ни в коем случае не хочу оспаривать или, наоборот, доказывать, что такая дружба существует. Ибо очень жаркие споры ведутся по поводу этого. Сегодня речь пойдёт, именно о понятии «френдзона»....
30 12 2021 16:30:35
Подарок, безусловно, позволит без слов выразить свое трепетное отношение к любимой. Комплексная цветочная композиция обычно дополняется розами, тюльпанами, пионами, лилиями, орхидеями. Декорируется она зеленью и небольшими украшениями. Интересен вариант с использованием шоколадных конфет, свежих фруктов, безе, пряников или миниатюрных пирожных. Такое сладкое дополнение обязательно порадует виновницу торжества!...
29 12 2021 5:37:42
Занятный проект был придуман компанией Polymeks ( Турция). Площадь построенного комплекса составляет более чем 1200 га. На этой территории возвели пятиэтажное здание аэропорта, 72-метровую вышку, 2 взлетно-посадочные полосы и более 100 прочих объектов....
28 12 2021 12:48:22
Чему стоит уделить особое внимание, выбирая домик в аренду в Карелии? Есть несколько важнейших моментов. Их немного, но пускать их на самотек точно не рекомендуется, если вы запланировали хорошо отдохнуть и провести время....
25 12 2021 20:58:19
...
24 12 2021 14:50:47
Производитель пива может использовать в качестве сырья различные злаковые культуры — рожь, рис и даже кукурузу. Европейская традиция задействует преимущественно ячмень. Также можно встретить гибридные сорта хмелевого напитка, которые сочетают в себе различные ингредиенты и задействуют комбинированные методики сбраживания. Необычный пивной ассортимент формируется за счет изделий из фруктов, картофеля или травяного сырья....
23 12 2021 8:19:33
Скажите «Нет» плотным занавескам
Логика здесь довольно проста. Утреннее солнышко своими лучами начнет понемногу вас будить и к тому моменту, как зазвенит будильник, ваш организм будет уже почти готов встать....
22 12 2021 22:44:55
А как же женщины, подверженные ежедневному натиску журналов, посвященных образу жизни, неумолимо устанавливающих правильные модели взаимоотношений, потребительского поведения, развлечений, стиля одежды и растущих своим внешним видом и переполненных агрессивной рекламой косметики! Исследования, проведенные в США и европейских странах, показали, что более 85 процентов взрослых женщин недовольны своим появлением в одной или нескольких данных....
21 12 2021 2:10:37
Поэты воспевали это удивительное чувство в стихах и поэмах, музыканты – в музыке и песнях, художники – в картинах, а психологи пытаются помочь заболевшим любовью разобраться в своих отношениях....
20 12 2021 20:56:38
Варианты дизайна штор для гостиной, цветовые сочетания 2016 года. Примеры с фотографиями от разных дизайнеров России и мира....
19 12 2021 13:10:10
Укрепление сердца
Бег помогает укрепить сердечную мышцу, что означает укрепление сердца. Производительность сердца растет, возможности сосудов становятся больше. ...
18 12 2021 3:27:33
«Это, пожалуй, самое волнующее, что я делала в своей жизни» — говорит Лаурен...
17 12 2021 19:34:14
Распространение вирусов
Распространение вируса гриппа происходит достаточно быстро и просто. Больному человеку нужно лишь чихнуть и капельки с вирусом без проблем разлетаются по всему офису. Также вирус гриппа может передаваться через предметы, рукопожатия и во время обычного разговора. Поэтому врачи не рекомендуют идти на работу простуженным....
16 12 2021 13:18:33
Жесты влюбленного мужчины
Влюбленный мужчина не способен контролировать все свои жесты. Если его возлюбленная находится рядом, то он непроизвольно выполняет определенные движения. Различных жестов довольно много, но лишь несколько из них встречаются наиболее часто:...
15 12 2021 3:15:45
Главная современная тенденция – это здоровый образ жизни. Многие люди стремятся заниматься спортом и питаться полезной пищей. Японские блюда имеют в составе уникальные ингредиенты с множеством витаминов и питательных веществ. Суши считаются полезными и низкокалорийными, они абсолютно не вредят фигуре. Также мы следим за качеством ингредиентов и использует только свежие продукты от проверенных поставщиков....
14 12 2021 19:28:20
Покупать мед нужно в проверенных местах
В первую очередь стоит узнать, есть ли в вашем окружении пчеловоды. Эти люди наверняка знают, где именно продается натуральный мед. Плюс ко всему, у него можно приобрести действительно качественный продукт. Если знакомых пчеловодов нет, то рекомендуем изучить отзывы в интернете и проанализировать их....
13 12 2021 16:13:23
Голубой гранат
1 карат – стоимость около $1500
В 90-х годах двадцатого столетия был найден первый экземпляр голубого граната. Удивительность этого камня состоит в том, что он может менять свою окраску в зависимости от освещенности....
11 12 2021 6:21:34
Читайте также: Почему коты нас «топчут»
Эти ласковые и в то же время игривые кошки обладают достаточно высоким уровнем ума. Благодаря развитому тембру голоса они могут выражать различные эмоции. Причем вы точно будете знать, что хочет сказать вам ваша кошка....
10 12 2021 7:10:18
Никто не будет спорить, что неспешная езда по ровной дороге без встречных машин – одно удовольствие. Добавьте к этому свежий ветерок и любимую музыку...
09 12 2021 6:18:56
Подобно многочисленным громким событиям, связанным с именем «веселого проказника» Кена Кизи, выход в 1962 году его первой книги «Над кукушкиным гнездом» произвел много шума в литературной жизни Америки. После ее появления Кизи был признан талантливейшим писателем, а сам роман стал одним из главных произведений движений битников и хиппи. «Над кукушкиным гнездом» – это грубое и опустошительно честное изображение границ между здравомыслием и безумием. «Если кто-нибудь захочет ощутить пульс нашего времени, пусть лучше читает Кизи. И если все будет хорошо и не изменится порядок вещей, его будут читать и в следующем веке», – писали в «Лос-Анджелес Таймс». Действительно, книга продолжает жить и не утратила прежней cyмacшедшей популярности в наши дни....
08 12 2021 6:35:14
Ученые выяснили, что сигаретный дым состоит из более, чем 4000 химических веществ. 50 из них являются канцерогенами, которые становятся причиной развития paка. Еще 200 веществ влияют на человека иным губительным способом. Мы же рассмотрим самые опасные вещества, которые присутствуют в сигаретном дыме....
07 12 2021 2:14:50
Город Ан-Наджаф расположен в южной части Иpaка, в 160 километрах от Багдада. Численность населения города составляет около 600000 человек. Несмотря на такую численность населения, близлежащее кладбище Вади ас-Салам содержит останки нескольких миллионов человек.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Огромное количество похороненных на кладбище Вади ас-Салам объясняется тем, что для шиитов почетно быть похороненным на этом кладбище, т.к. здесь похоронен имам Али и несколько исламских пророков, царей и султанов....
06 12 2021 6:47:41
Когда: 1917 — 1922 гг.
После установления большевистской власти в России, в стране стали формироваться противники большевиков. Среди них были самые разные люди, начиная от республиканцев и монархистов и заканчивая обычными безумцами....
05 12 2021 13:36:24
Еще:
Журнал -1 :: Журнал -2 :: Журнал -3 :: Журнал -4 :: Журнал -5 :: Журнал -6 :: Журнал -7 :: Журнал -8 ::
